Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Агентства недвижимости
Основные способы обмана при покупке-продаже
Обычно при покупке квартиры можно сэкономить 10-30% стоимости квартиры и оформления, если ее покупать у частного лица без посредников. Однако, как известно из практики, около четверти таких продавцов обманщики. По сведениям правоохранительных органов способов обмануть покупателя или продавца очень много.
Большинство таких махинаций совершается с использованием поддельных документов. Все это происходит ввиду того что большинство бланков документов достать очень легко а воссоздать печати и штампы махинаторы могут при содействии продажных сотрудников соответствующих организаций. Из всех необходимых документов трудно подделываемой является справка от Бюро технической инвентаризации, так как выдается на особом бланке с личным номером.
Современные мошенники совершенствуют способы обмана людей и привлекают на свою сторону много других уполномоченных сотрудников. Известно, что мошенники прибегают к помощи лже нотариусов, выдают продавцу поддельные нотариально заверенные договора, оформляют одну из сторон как невменяемую и много других способов, которые постоянно обновляются.
Иногда мошенники не подделывают документы, а выдают их хорошие копии. Затем взяв полный комплект документов и их копии на квартиру, заключают законный договор продажи. Затем один комплект продавец регистрирует самостоятельно и получает всю сумму за квартиру, а второй отдает другим покупателям за часть суммы и они сами его регистрируют.
Зачастую покупателю показывают одну квартиру, а по документам оформляют совершенно другое строение, при этом перевешивают адреса улиц, номера домов и квартир. В последнее время квартиру пытаются продать не ее собственники, а арендатор без согласия собственника. При этом мошенники пользуются поддельными документами и после получения аванса скрываются.
Были случаи, когда квартиру продавали по доверенности после смерти собственника жилья, в результате чего договор является недействительным.
Законодательством оговорено, что практически все заключенные сделки купли-продажи возвратны в течение 3-х лет. При этом если будут установлены любые малейшие неточности или ошибки в оформлении документов, с помощью адвоката легко доказать недействительность сделки. Что бы аннулировать сделку можно просто пройти обследование и получить справку о временной или полной недееспособности.
При покупке квартиры следует обратить внимание на количество жильцов официально прописанных в ней, так как по закону любой недееспособный прописанный жилец квартиры имеет право остаться в ней после продажи не зависимо от того кто собственник квартиры.
Самое важное чего нужно придерживаться это ни в коем случае не подписывать никакие документу без их предварительной проверки.
Адрес источника:
http://krasnoyarsk-expert.ru
Добавлена: 03-09-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2681
Оцените статью!